注意了，注意中国住房玩笑开大了，人均中国人均住房面积在国际上是面积很高水平，这简直是国际个笑个笑话！

面对高房价，上高水平面对上一轮去库存，简直没有在低单价买房的注意中国住房人群来说，或者说还没有买房的人均人群来说，他们总希望房价下跌。面积

而这一群人呢，国际个笑他们一般情况下可以找各种理由说我国的上高水平房价不会再上涨，而且泡沫会刺破。简直

从土地供应，注意中国住房从城市化推进，人均从人口红利等等，面积现在他们又说我国的人均住房面积上来了。

我能理解他们的心情，因为人均面积真的达到一个很好的水平，那大家估计也不会再买房了。

如上图所示，但是在我看来说，我国人均面积在国际上有一个很高的水平，我觉得这绝对是一个笑话，就连我们的专家也这么说。

因为根据我们的官方数据来看，其实截至在2020年的时候，我们城镇人均面积可能才38.6，即便是这两年有所增加，可能人均面积也不过39。

所以我们的专家认为，如果说把公摊面积去掉，公摊面积至少是20%，那么人均面积或许勉强30平米吧。

实际上呢，你看看其他的一些国家人均面积，其实早就达到了什么70平米啊，40平米啊。

所以我们目前的人均面积即便是超过了30%，其实距离发达国家的人均面积还是有很长一段距离。

而目前来看，有一些家庭人均面积是非常少的，差不多有40%的家庭，人均面积都是低于30㎡。

而且有超过10%的家庭，他们的人均面积是低于15平米的，所以这个谈不上什么国际水平，更谈不上什么一个较高水平。

那按照这个逻辑来推算的话，我觉得未来的住房需求还是蛮大的，不说一定是刚需，但是我们一定会在人均面积上下下文章改善改善。

难怪未来要拉动我们的改善房市场，看来接下来是改善房市场的主力，大家在买产品的时候，尤其是投资买房的时候就要紧盯这些产品了。